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Projektträger

FAB4 GbR Bauträgergesellschaft

Projektbeschreibung

Saniertes Fabrikgebäude wird zum Zuhause für ambulant betreute Wohn-Pflege-Gemeinschaften

In Schüttorf im Landkreis Grafschaft Bentheim (11.500 EW) hat die FAB4 GbR ein über 120 Jahre altes Fabrikgebäude komplett saniert und für zwei selbstverantwortete ambulant betreute Seniorenwohngemeinschaften mit jeweils zwölf Plätzen barrierefrei um- und ausgebaut. Für die Gemeinschaftsräume und den Zugangsbereich mit Foyer, Treppenhaus und Aufzug wurde ein Erweiterungsbau errichtet. Das Gebäude wurde im höchsten Energieeffizienz-Standard (KfW-Standard 40 ++) durch Heizen und Kühlen über Fußbodenheizung mit Geothermie und Wärmepumpe realisiert; für E-Mobilität stehen mehrere Ladesäulen zur Verfügung.

Das Angebot richtet sich an pflegebedürftige, gegebenenfalls auch leicht demenziell erkrankte Personen. Ein wichtiger Bestandteil des Konzepts der Wohngemeinschaften ist ein gemeinnütziger Bewohnerverein, der das Zusammenleben regelt und sowohl Angehörige, Ehrenamtliche als auch Förderer einbindet. Das alleinige Stimmrecht liegt bei den Mieterinnen und Mietern (bzw. den Angehörigen oder Betreuenden). 
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum revitalisierten Bahnhofviertel. Die zentrale Lage bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen und kulturellen Lebens und ermöglicht so ihre soziale Teilhabe.

Ungewöhnlich ist das Finanzierungskonzept, das auf dem Verkauf der 24 WG-Apartments an Kleininvestoren beruht. Bislang (Stand Mai 2025) wurden zwölf WG-Wohneinheiten bereits veräußert und sechs weitere vorreserviert.

Fördergegenstand war der barrierefreie Umbau. Im April 2023 fand die Grundsteinlegung statt (die Grafschafter Nachrichten berichteten in einem Artikel darüber), im Oktober 2024 war das Gebäude fertiggestellt. Mittlerweile leben dort 15 Personen, vertreten durch den Bewohnerverein „Alte Gießerei e.V.“ . Den Aufbau der WGs und die ambulante Pflege hat die in der Betreuung von Wohn-Pflegegemeinschaften erfahrene und in der Region gut vernetzte sdn Nordhorn gGmbH Sozialstation übernommen. Bis Ende September 2025 sollen beide WGs mit jeweils zwölf Personen komplett besetzt sein.

Die Geschichte des ehemaligen Fabrikgebäudes erzählt der Beitrag "Pflegewohnen in einer revitalisierten Industriebrache" in dem Buch „Darum Grafschaft Bentheim“. Schöner Erfolg: Das sanierte Gebäude, das alte Industriearchitektur mit moderner Bauweise in barrierefreier und besonders energieeffizienter Ausführung kombiniert, wurde auch in das Programm zum Tag der Architektur 2025 aufgenommen.

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