Lage des Projekts auf Karte anzeigen

Projektträger

Rocco Jäckel (Privatinvestor)

Projektbeschreibung

Bau von drei Wohnhäusern mit altersgerechten und bezahlbaren Mietwohnungen im neuen Quartier

Der Ortsteil Engter der Stadt Bramsche hat ca. 2400 Einwohnerinnen und Einwohner. Im Neubaugebiet Kapshügel III, in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum, ist ein Wohnpark entstanden, der sich vor allem an den Bedürfnissen älterer Menschen orientiert. Das gesamte Ensemble liegt in einer öffentlich zugänglichen, parkähnlichen Grünfläche mit Hochbeeten und einem Begegnungstreff in der Mitte der Wohnanlage mit Tischen und Bänken und einem kleinen Wasserspiel.

Das durch einen privaten Investor umgesetzte Projekt basiert auf der Idee der lokalen Initiative „Rat und Tat". Unter dem Motto „Füreinander Miteinander“ organisiert sie als Freiwilligen-Forum seit 2011 auf ehrenamtlicher Basis Unterstützungsleistungen für ältere Menschen (z.B. Besuchsdienste, Haushaltshilfen oder einen wöchentlichen Bürgertreff). Durch eine Kooperation mit der Stadt Bramsche war die Initiative an der Aufstellung des Bebauungsplans für das neue Wohnquartier beteiligt. So wurden die Bedürfnisse älterer Menschen bei der Konzeption des Gebiets von Anfang an berücksichtigt. Seitens der Stadt war der Verkauf der Fläche an die Ziele der Initiative geknüpft. Mit dem Erwerb des Grundstücks verpflichtete sich der private Investor zur Umsetzung des erarbeiteten altengerechten Wohn- und Pflegekonzepts.

Im ersten Schritt wurden im Mai 2023 drei Mehrfamilienhäuser mit 30 überwiegend kleineren, alten- und behindertengerechten Wohneinheiten fertiggestellt. Ein Jahr später wurde im April 2024 auf dem Grundstück zusätzlich eine Pflegeeinrichtung eingeweiht, die von einem christlichen Pflegedienst betrieben wird. Das Angebot umfasst eine Pflegewohngruppe, eine Demenz-WG und eine Tagespflege im Erdgeschoss, deren Plätze bereits vor Fertigstellung vermietet waren. Die Küche der Einrichtung ist so konzipiert, dass auch die Bewohner der drei MFH bei Bedarf und Bestellung dort ihren Mittagstisch genießen können.

Darüber hinaus wurden auch die energetischen Standards hochgehalten. Die Wärmegewinnung der Wohnanlage erfolgt über Erdwärme (Geothermie) und wurde durch ein Energiecontracting mit den Stadtwerken Bramsche umgesetzt. Die Energiegewinnung erfolgt über mehrere auf den Dächern und dem Carport installierten PV-Anlagen ebenfalls im Energiecontracting. Damit wurde ein KfW 40+ Standard geschaffen. Darüber hinaus wurde eine für Bewohner*innen und Besucher*innen nutzbare Elektroautoladeinfrastruktur geschaffen. Die Wärmeenergie der Pflegeeinrichtung wird mittels Luft-Wärme-Pumpe erzeugt.

Das Projekt wurde 2017 im Programm Wohnen und Pflege im Alter gefördert. Die Umsetzung verzögerte sich jedoch mehrfach, u.a. auch durch das spezifische energetische Versorgungkonzept.

zurück zur Projekt-Übersicht